1972〜1982年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
京都府
20.8万円/㎡
前年比-24.7%
京都市山科区
17.7万円/㎡
前年比-12.2%
山科セントラルハイツ
京都府京都市山科区椥辻西潰
/ 椥辻駅 徒歩5分
1977年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,754万円
29.2万円/㎡
847
1,452
2,057
2,662
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜2,057万円
24.2万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月7日
山科セントラルハイツ
1,480万円（24.7万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 1,480万円 | 24.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 18.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 22.6万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 780万円 | 14.9万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 890万円 | 17.0万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/04 | 880万円 | 16.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 890万円 | 17.0万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/20 | 990万円 | 18.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 1,570万円 | 24.5万円 | 5階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,100万円 | 21.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 1,630万円 | 25.4万円 | 5階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/22 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2026/04/04 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/08/30 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,728万円 | 30.0万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2026/05/05 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.7%下落、京都市山科区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は京都市山科区の平均と比較して39.5%割高です。
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